新松戸中央パークハウス

  • 千葉県松戸市新松戸五丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,280万円
41.6万円/㎡
相場
3,034万円
38.5万円/㎡
2,341
2,803
3,265
3,727
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,265万円
35.5万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新松戸中央パークハウス
3,280万円（41.6万円/㎡）/ 9階 / 78.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/173,280万円41.6万円9階 78.9㎡ 3LDK南
2025/11/093,080万円39.0万円7階 78.9㎡ 4LDK南西
2025/06/072,180万円32.0万円3階 68.2㎡ 3LDK南西
2025/06/012,180万円31.9万円3階 68.25㎡ 3LDK南
2025/05/072,380万円34.9万円3階 68.2㎡ 3LDK南西
2025/05/072,380万円34.9万円3階 68.25㎡ 3LDK南
2025/04/252,498万円39.6万円10階 63.12㎡ 2LDK+S南
2025/04/022,490万円36.5万円3階 68.25㎡ 3LDK南
2025/03/052,640万円38.7万円3階 68.25㎡ 3LDK南
2025/03/011,680万円26.6万円7階 63.12㎡ 2DK南
2025/02/232,640万円38.7万円3階 68.2㎡ 3LDK南西
2025/02/171,780万円28.2万円7階 63.12㎡ 2DK南
2025/01/292,690万円39.4万円3階 68.25㎡ 3LDK+S南
2024/12/272,598万円38.1万円7階 68.25㎡ 3LDK南
2024/11/032,698万円39.5万円7階 68.25㎡ 3LDK南
2024/10/222,490万円36.5万円1階 68.25㎡ 3LDK南
2024/10/192,488万円39.4万円8階 63.12㎡ 2LDK+S南
2024/10/122,488万円39.4万円8階 63.12㎡ 3LDK南
2024/09/242,180万円34.5万円7階 63.12㎡ 3LDK南
2024/09/182,588万円41.0万円8階 63.12㎡ 2SLDK南
2024/09/142,588万円41.0万円8階 63.12㎡ 3LDK南
2024/09/112,280万円36.1万円7階 63.12㎡ 3LDK南
2024/08/282,980万円43.7万円3階 68.25㎡ 3LDK南西
2024/08/072,590万円37.9万円1階 68.25㎡ 2SLDK南
2024/07/182,590万円37.9万円1階 68.25㎡ 3LDK南
2024/07/091,980万円25.4万円1階 78.09㎡ 4LDK南西
2024/06/092,590万円41.0万円8階 63.12㎡ 3LDK南
2024/06/092,690万円39.4万円1階 68.25㎡ 2SLDK南
2024/05/302,690万円39.4万円1階 68.25㎡ 3LDK南
2024/03/302,080万円33.0万円8階 63.12㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
新松戸中央パークハウス
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅10分 3,280万円41.6万円78.9㎡3LDK9階 / 11階建 南1979年777戸SRC
2023/08/25サンライトパストラル五番街
松戸市新松戸七丁目
南流山駅15分 2,390万円33.2万円72.09㎡3LDK3階 / 14階建 南1980年808戸SRC
2025/07/19新松戸中央パークハウスC棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅10分 2,488万円39.4万円63.12㎡2LDK+S3階 / 11階建 南1979年777戸SRC
2025/10/29新松戸中央パークハウスB棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅10分 2,799万円35.5万円78.9㎡3LDK8階 / 11階建 南1979年777戸SRC
2025/11/29新松戸中央パークハウスD棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅10分 2,398万円38.0万円63.12㎡3LDK9階 / 11階建 南1979年777戸SRC
2025/02/15新松戸中央パークハウスA棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅10分 2,498万円39.6万円63.12㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年777戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、松戸市では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は松戸市の平均と比較して51.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
松戸市
27.4万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名新松戸中央パークハウス
所在地千葉県松戸市新松戸五丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数777戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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